பத்திர பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்
பத்திர பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்
தமிழ்நாட்டில் வீடு மனை அல்லது நிலப் பதிவு என்று வரும்போது, நீங்கள் பல முக்கிய ஆவணங்களைச் சேகரித்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் சொத்து உரிமையை சீராக மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக மாற்றுவதை உறுதி செய்ய அவசியம். தமிழ்நாட்டில் நிலப் பதிவுக்கு, பத்திர பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள் பட்டியல் இங்கே தொகுத்து உள்ளோம். அவைகள் என்ன ஆவணங்கள் அவசியம் தேவை என பார்ப்போம்
விற்பனைப் பத்திரம்
விற்பனையாளரிடமிருந்து நிலம் அல்லது வீடு மனை போன்ற சொத்து வாங்குபவருக்கு சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதை நிறுவும் முதன்மை ஆவணம் இதுவாகும். அதில் சொத்தின் விவரம், விற்பனை விலை, சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் பெயர்கள் போன்ற விவரங்கள் உள்ளன.
வில்லங்க சான்றிதழ் (EC)
ஒரு EC அல்லது வில்லங்க சான்று என்பது சொத்து எந்த சட்ட அல்லது நிதி பொறுப்புகளிலிருந்து விடுபட்டதா என்பதை சரிபார்க்கும் ஆவணமாகும். இது பரிவர்த்தனைகளின் வரலாற்றை வழங்குகிறது மற்றும் தெளிவான தலைப்பை நிறுவ உதவுகிறது. இதில் விற்பனை அல்லது அடமானம் அல்லது தானம் போன்ற எந்தவகையில் சொத்து பரிமாற்றம் செய்யப்பட்டது போன்ற விவரங்கள் இருக்கும். வில்லங்க சான்றில் சொத்தை கொடுத்தவர் மற்றும் வாங்கியவர் விவரங்கள் அடங்கியிருக்கும்.
பட்டா சிட்டா patta chitta
பட்டா என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணமாகும். அதில் சர்வே எண், நிலத்தின் அளவு, உரிமையாளரின் பெயர் போன்ற விவரங்கள் இடம் பெற்றுள்ளன.
பட்டா வகைகள் பட்டா பெறுவது எப்படி
அடங்கல் -Adangal
அடங்கல் என்பது நில உரிமை மற்றும் சாகுபடி விவரங்களைப் பற்றிய பதிவு. இது நிலத்தின் வகைப்பாடு, பரப்பளவு மற்றும் அதில் விளையும் பயிர்களின் வகை பற்றிய தகவல்களை வழங்குகிறது. அடங்கல் விவரமானது கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் பராமரிக்கப்படும் ஆவணமாகும்.
புலப்படம் அல்லது நிலவரைபடம் -FMP
சொத்தின் வரைபடம் அல்லது நில புலபடம் சொத்தின் எல்லைகளை சரிபார்க்க உதவுகிறது. இது சொத்தின் உண்மையான எல்லைகளை பத்திர பதிவிற்கு முன்பாக சரிபார்ப்பதற்கு உதவுகிறது.
புலப்படம் FMP ஆன்லைனில் பெறுவது எப்படி
வரி ரசீதுகள்
நிலம் அல்லது வீடு போன்ற சொத்துகளுக்கு உண்டான சமீபத்திய சொத்து வரி செழுத்தியதற்கான வரி ரசீதுகளை, பணம் செலுத்தியதற்கான ஆதாரமாக வழங்க வேண்டும். சொத்து தொடர்பான அனைத்து வரிகளும் அளிக்கப்பட்டதை இது உறுதி செய்கிறது.
அடையாளம் மற்றும் முகவரி சான்று
வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இருவரும் ஆதார் அட்டை, பாஸ்போர்ட் அல்லது வாக்காளர் அடையாள அட்டை போன்ற அவர்களின் அடையாள மற்றும் முகவரி ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும். ஆதார் அட்டை அவசியம் தேவையான ஆவணம்.
பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (பொருந்தினால்) POA-Power of Attorney
பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை ஆதரிக்கும் தொடர்புடைய ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.
தமிழகத்தில் நிலப் பதிவுக்குத் தேவையான பொதுவான ஆவணங்கள் இவை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து, கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம். ஒரு சுமூகமான நிலப் பதிவு செயல்முறைக்கு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த, ஒரு சட்ட நிபுணர் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவண எழுத்தாளருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது.
தமிழ்நாட்டில் பத்திரபதிவு சம்பந்தப்பட்ட முறையான இணையதள முகவரி
